Ціни на квартири станом на 23.06.2016 р.

Ціни на квартири станом на 23 червня 2016 р. по вул. Степана Дем’янчука, 1А та 1Б

1-кімнатна квартира – 500$ / кв.м.
2-кімнатна квартира – 500$ / кв.м. з 2 по 9 поверх
3-кімнатна квартира – 450$ / кв.м. з 2 по 9 поверх

Дворівневі квартири (10-11 поверх) – 400$ / кв.м.
Дворівнева квартира 90 кв.м. – 400$
Дворівневі 3-х кімнатні квартири – 400$

2306163

Нова програма кредитування на житло

534552КРЕДИТИ НА 30 РОКІВ

Кредитування на квартири терміном до 30 років під 17% річних в гривнях.

Перший внесок 10% від загальної вартості квартири.

Кредитування може отримати молода сім’я до 35 років.

На одного члена сім’ї доступно 21 кв.м. загальної площі квартири, плюс додається 20 кв.м. на сім’ю.

Детальну інформацію про кредитування можна дізнатися по тел. (067)362-22-20.

Преимущества квартир на первичном рынке

1. Новизна во всем.
Конечно, квартиры в новых домах нуждаются в ремонте, как если бы приобрели квартиру на вторичном рынке, НО, согласитесь, гораздо приятнее и дешевле проводить работы в помещении, где ровные стены, потолок и пол, установлены счетчики, уже есть автономное отопление, нет следов проживания чужих людей. Кроме этого, на первичном рынке Вы покупаете квартиру с новыми трубами, что значительно сокращает расходы на ремонтные работы. Когда стоит вопрос купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – выбор очевиден.

1

2. Сам себе дизайнер.

Как правило, квартиры в новых домах представляют собой свободное пространство, в котором можно воплотить любые дизайнерские решения. Таким образом, Вы наверняка сможете создать интерьер, о котором мечтали на протяжении многих лет!

222

3. Развитая инфраструктура.

Новострой компании RIVBUD (Рівбуд) отличается уже развитой инфраструктурой, и новые жильцы смогут ощутить комфортное проживание уже с первых дней покупки квартиры. Возле дома есть необходимые магазины, социально значимые объекты и места для отдыха.

4. Привлекательная стоимость и выгодное инвестирование.

Купить квартиру в Ровно стало значительно проще. Зачастую цены от застройщика на квартиры в новых домах ниже, чем на жилье на вторичном рынке. Именно поэтому многие предпочитают вкладывать средства в строящиеся дом, на этапе закладывания фундамента. После сдачи здания в эксплуатацию квартиры в таком доме дорожают в полтора раза, а если сделать в помещении ремонт, такая недвижимость может стоить в несколько раз дороже.

Если Вы ищите способы пассивного заработка, вариант аренды недвижимости наиболее безопасный и привлекательный. Особенно, когда речь идет о квартире в новом доме. В последнее время некоторые молодые семьи вместо купить квартиру в новострое, больше предпочитают снимать жилье в новостройке, и данная тенденция себя оправдывает – новая жизнь в новом комфортном доме!

4444Источник: novobudovy.com

Доступне житло. Реалізація соціальних ініціатив Президента України – Як це було 2012 р.

З метою створення умов для реалізації конституційного права кожного громадянина України на житло, поліпшення забезпечення житлових умов громадян, серед основних напрямів нової соціальної політики визначено будівництво доступного житла.

Так, із ініціативи Президента України, найближчим часом розпочнеться програма пільгового іпотечного кредитування. Такі позики видаватимуть під 2-3% річних, тоді як більшу частину відсоткових платежів покриє держава. З метою визначення цільової категорії по доходу, за віком, за іншими критеріями НБУ та Мінфіном вже створено робочу групу для відпрацювання механізму зниження ставок за житловими кредитами.

Реалізація цієї програми забезпечить роботу будівельним компаніям, створить нові робочі місця, підніме рівень виробництва будівельних матеріалів та збільшить попит на українську металопродукцію на внутрішньому ринку. Крім вирішення соціальних питань, програма забезпечення громадян доступним житлом сприятиме економічному розвиткові держави. В остаточному рахунку, завдяки запровадженню іпотечної програми внутрішній ринок має отримати новий поштовх, нову якість економіки.

Реалізація проекту «Доступне житло» також повинна відбуватися в контексті будівництва житла під іпотечне кредитування. Президент України Віктор Янукович також звернув особливу увагу на необхідність зменшення черг на житло, а також важливість контролю над економічним обґрунтуванням цін на житло.

З метою реалізації соціальної ініціативи Президента України В.Януковича в Державному бюджеті України на 2012 рік Мінрегіону України передбачено 1000,0 млн. грн. на здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Постановою Кабінету Міністрів України від 25 квітня 2012 року №343 затверджено Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів.

Пріоритетом для реалізації програми здешевлення іпотечних кредитів для громадян стане первинний ринок, зокрема житлові довгобуди з високим ступенем готовності, куди вже інвестовані кошти громадян. Залучення додаткових коштів за підтримки держави дозволить завершити їхнє будівництво, зняти соціальну напругу навколо цих об’єктів.

Об’єкти житлового будівництва будуть відбирати і контролювати місцеві органи влади, а їхній перелік затверджуватиме Міжвідомча комісія при Мінрегіоні. У програмі будуть задіяні банки І та ІІ групи відповідно до критеріїв НБУ.

Затверджений Порядок визначає механізм здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, шляхом відшкодування частини процентів за кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) чи придбання в об’єктах незавершеного будівництва житла (квартири в багатоквартирних житлових будинках, індивідуальні житлові будинки).

Загальні параметри нової іпотечної програми виглядають так:

– перший внесок позичальника становить не більше 25% від суми кредиту, максимальна ставка на момент видачі кредиту – 16% річних, з яких держава буде компенсувати 13%, тобто в дійсності громадянин платитиме тільки 3% річних. Компенсація частини процентної ставки по кредиту проводиться місцевими органами влади на особистий рахунок людини через органи казначейства;
Продовжити читання Доступне житло. Реалізація соціальних ініціатив Президента України – Як це було 2012 р.

Новобудови Рівне – пік цін на житло ще попереду

Собівартість будівництва житла в Україні постійно зростає. Мова іде не лише про столицю, а й про регіони. Ціну квадратного метра по собівартості формують наступні витратні статті. Основана і найбільша частина до 50 %– це будівельні матеріали , вартість яких постійно зростає, далі ідуть витрати на заробітну плату приблизно 20%, експлуатація машин та механізмів – 10%. Також у вартість будівництва входить утримання адміністративного апарату, охорона із відео наглядом, зведення тимчасових парканів і під’їздних шляхів, водопровід, енергомережі все – це приблизно до 20 %, собівартості.

За оцінками фахівців ринку нерухомості попит на житло в новобудовах також зростає. Це є наслідком зростання вартості будматеріалів, незрозумілої ситуації на валютному ринку, вартості енергоносіїв, товарів споживчого кошику та відповідного зростання заробітних плат. При цьому інфляційні процеси посилюють цей попит, так як житло – це ліквідний товар, який завжди в ціні, в ньому найкраще зберігати і примножувати капітал.

Ще одним поштовхом до підвищення попиту, є різного роду розстрочки від забудовників. Тобто забудовник отримує вільні кошти для будівництва, а покупці можуть придбати житло без залучення банку. А також купити нерухомість у кредит за двома державними програмами: 70/30 (30 % сплачує держава), та кредит під 3% річних, решту відсотків також сплачує держава.

Всі ці чинники говорять лише про те, що пік цін на квартири в м. Рівне ще по переду.

Квартири Рівне – «ціна-якість»

Для більшості із потенційних покупців житла, основним критерієм при виборі квартири є ціна-якість. Варто зауважити, що не завжди «дешеве житло (Рівне)» – це якісне житло.  Так як окрім ціни ще є й інші моменти на які варто звернути увагу при виборі квартири в Рівному.

Важливо, звернути увагу на розташування будинку та приділити увагу навколишній інфраструктурі: школи, садки, магазини, бізнес центри, лікарні, ринки – відсутність такої інфраструктури чи хоча б одного із цих об’єктів може значно погіршити вам життя. Якщо обране вами житло знаходиться на висоті, ви завжди будете мати гарний вид із вікна, відсутність шуму із вулиці, більше світла, а саме головне це чисте повітря. Хоча в разі поломки ліфта все ці плюси одразу нівелюються. Що до нижчих поверхів, то тут ліфт не завада вашому проживанню і ви навіть можете ним не користуватися, а то й взагалі відмовитися від послуги даного блага цивілізації.

Надійність будівельної компанії – це найголовніше! І серед різноманіття на сьогоднішній день компаній правильний вибір зробити надзвичайно складно. У всіх забудовників приблизно одинакові ціни, схожі акції, знижки і тому побідні речі. Тому завжди вибирайте надійного забудовника.

Ціна не повинна відігравати вирішальну роль при вашому виборі квартири в Рівному. Так як дешево – це не завжди якісно і добре. Варто обрати оптимальний варіант – такий як «ціна-якість».

Краще потратити більше часу і в результаті обрати і купити якісне житло в Рівному!

Гарного Вам вибору!

Новобудови Рівне – аналіз ринку

Первинний ринок нерухомості в Рівному постійно зростає. Причому це не випадковість а позитивний момент. Дана тенденція викликана відстроченим купівельним потенціалом мешканців Рівного. Відкладені заощадження немає сенсу тримати під матрацом, так як жодна економіка не гарантує збереження їх вартості. Одним із варіантів для вкладення заощадження це – купити квартиру в новобудові (Рівне). Як би там не було, і що би хто не говорив, але квартира (Рівне) це не тільки збереженні кошти, але і невеликий, але ще і можливий дохід від оренди квартири (Рівне). Що стосується ціни на квартири в Рівному, то вони стабільно і потихеньку ідуть вверх.

Окрім зростання ціни на квартири в новобудові (Рівне), ще й зростає якість самого будівництва, автономне опалення, поліпшене внутрішнє планування з просторими кімнатами, металопластикові вікна, нові сучасні двері, над сучасні вантажопасажирські ліфти.

На сьогоднішній день, правильний вибір зробити досить складно.  Величезна кількість будівельних компаній представлена на ринку. Одним із важливих чинників є ціна-якість, але як вберегтися від обману? Якогось чіткого алгоритму нажаль немає. Дуже важливо ретельно підібрати надійну будівельну компанію, перевірити історію її роботи на ринку, кількість успішно зданих об’єктів, якість і терміни виконання робіт. Перевірити всі ліцензії та сертифікати. Обов’язково отримати консультацію у юриста.

Житло в новобудові від забудовника – це звісно чудовий і вигідний варіант, проте ризикований. Ступінь цього ризику напряму залежить від Вас, та від правильного вибору будівельної компанії.

Квартира в кредит Рівне – чи довгострокова оренда?

Квартира в кредит(Рівне) чи оренда квартири в Рівному на тривалий термін? Дане питання поставало перед багатьма сім’ями, у яких не вирішені житлові проблеми, а також не мають в своєму розпорядженні достатньої кількості коштів на придбання житла. Спробуємо провести аналіз що вигідніше.

Враховуючи те, що щомісячні платежі за оренду квартири ідуть в нікуди, а можливі виплати по іпотеці з часом зробили би вас повноцінним власником житла, постає питання чому на сьогоднішній день бажаючих зняти квартиру в Рівному є велика кількість? Однією із перших причин в даному питанні є платіж по іпотеці, який в середньому від 30 до 60%, перевищує платіж за оренду в місяць для квартири в новобудові(Рівне). Така різниця, для населення регіону є дуже відчутною. Також варто врахувати високу відповідальність перед банком, так як в разі фінансових труднощів у вас можуть виникнути додаткові нарахування по відсоткам в вигляді пені і підвищеної ставки банком.

Ще однією причиню є терміни по іпотеці, навіть 15 років у разі кредитування по державній програмі значний  термін для нашого населення. Також в разі покупки квартири необхідно враховувати додаткові витрати на ремонт та облаштування купленої в кредит квартири. До витрат на покупку квартири в кредит варто віднести страховку, додаткові платежі та всілякі комісії.

У той час як довгострокова оренда квартири в Рівному– це житло,  яке повністю укомплектоване меблями та побутовою технікою. Також ви не понесете витрати на ремонт.

Звичайно кожен вирішує сам, що обрати, оренду чи кредит по тій же самій державній програмі, в ході якої ви будете сплачувати лише 3 % річних.

Квартири Рівне, продаж лише 5% ще до початку зведення будинку

У Рівному лише 5 % квартир  купується «на етапі котловану», тобто коли будинок ще навіть не почали зводити, про що свідчать статистичні дані. Дана статистика свідчить про певні ризики та досвід наших громадян, які постраждали від недобросовісних забудовників.

За оцінками експертів існують певні тези, за допомогою яких можна визначити надійність забудовника для можливості подальшого вкладання коштів у житло в новобудові. Також дана статистика є наслідком того що ризик постраждати від недобросовісних забудовників є великий.

Що до порад, то перед тим, як укласти угоду, варто зібрати якомога більше інформації про обрану будівельну компанію. Особливо звертайте увагу на вже завершенні об’єкти будівництва  даної компанії, яка їх кількість та терміни зведення. Ще одним зі чинників є співпраця компанії із фінансовими установами та участь у державних програмах молодіжного кредитування. На це варто звернути увагу навіть в тому випадку, якщо кредит вам не потрібний тому, що для можливості стати партнером держави, потрібно пройти неабиякі перевірки відповідних структур. Також варто перевірити необхідну будівельну ліцензію із терміном дії, довшим за строк введення обраного будинку у експлуатацію та акт, що декларує право на землю, а також у забудовника мають бути висновки експертизи будівельного проекту.

Пропонований вам договір від забудовника варто уважно вивчити, а також отримати консультацію юриста. Що до договору, він повинен містити прописані детальні дані про об’єкт договору – квартиру(Рівне),  ціну і терміни будівництва. Якщо забудовник іде на оплату частинами – це означає, що він має достатньо коштів та власні джерела фінансування і темпи будівництва не залежать від кількості проданих квартир.